En partenariat avec Maître Laure-Alice Bouvier, un service de rédaction de bail de sa part est proposé si besoin en parallèle de notre coté d'un service de gestion locative complet et performant, idéal pour les propriétaires ayant déjà trouvé un locataire. En tant qu'experte, Maître Bouvier rédige des baux sur mesure (inclus dans le tarif ci-dessous), conformes à la législation en vigueur et adaptés à vos besoins spécifiques, garantissant ainsi la protection de vos intérêts et la clarté des obligations de chaque partie.
En collaboration avec notre partenaire de gestion locative KWPG, nous vous offrons des services exceptionnels à des tarifs compétitifs :
- Tarification compétitive : La gestion locative est facturée à 6% TTC (4,80% HT) des sommes encaissées. Dans Paris, la moyenne est plutôt autour de 7% TTC, et avec KWPG, vous avez moins de frais annexes que chez beaucoup de concurrents.
- Gestionnaires expérimentés : Deux gestionnaires très expérimentés sont disponibles par téléphone et email. Contrairement aux autres cabinets de gestion, vous n'avez que deux points de contact, assurant une communication fluide et efficace.
- Paiement des loyers à J+2 : Les loyers vous sont versés 48 heures après le paiement par le locataire, une rapidité inégalée sur le marché.
- Plateforme intuitive et complète : Accès client, agence et locataire, offrant une visibilité totale sur la gestion. Tous les documents sont accessibles à tout moment pour une transparence totale.
- Frais de gestion déductibles : Les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers, ce qui réduit considérablement le coût réel de la gestion. La Garantie Loyers Impayés (GLI) est également déductible.
- Augmentation des loyers : Le gestionnaire applique l'Indice de Référence des Loyers (IRL) chaque année, augmentant les loyers en moyenne de 3,5% par an à Paris, ce qui accroît les revenus locatifs.
- Sécurisation du patrimoine : Gestion de tous les problèmes de maintenance (fuites, réparations, devis, paiements de factures), assurant tranquillité d'esprit et protection de votre investissement. Un sinistre mal encadré peut conduire à des pertes locatives importantes, surtout si vous avez des engagements bancaires.
Frais annexes limités :
Contrairement à de nombreux concurrents, KWPG minimise les frais annexes :
- Aide à la déclaration fiscale : Entre 140 et 180 euros.
- Paiement des charges de copropriété : 30 euros par appel de fonds, ce qui peut s'accumuler sur 5 ans.
- Honoraires de clôture de dossier : Par exemple, Nexity facture 200 euros.
- Frais de constitution de dossiers sinistres : Entre 50 et 200 euros l'heure chez certains cabinets, voire 360 euros chez Nexity.
- Frais d'archivage de mandat et clôture de dossier.
En choisissant les services de Maître Laure Alice Bouvier et notre partenaire KWPG, vous bénéficiez d'une expertise juridique de premier plan et d'une gestion locative innovante et économique, garantissant la rentabilité et la tranquillité d'esprit.
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Adrien Tracanelli
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À propos
Bonjour, je suis Adrien Tracanelli, conseiller en immobilier indépendant affilié au premier réseau mondial d'agent.
En tant que professionnel de l'immobilier à Paris et l'Ouest parisien, j'ai développé une connaissance approfondie de ce secteur et de ses particularités. Mon engagement est de comprendre vos besoins pour vous accompagner dans la recherche de votre prochaine propriété. Collaborer avec moi vous offre l'avantage d'un service personnalisé, vous permettant de gagner du temps et de bénéficier de la pertinence et de la précision nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier.
Explorez la manière dont un conseiller en immobilier peut métamorphoser votre expérience d'achat ou de vente de propriété ! Visualisez l'idée d'avoir un collaborateur dédié qui manœuvre avec agilité au sein du marché immobilier complexe, négocie afin d'obtenir le meilleur prix (tant auprès du vendeur ou de l'acheteur que de mes confrères), et simplifie l'intégralité du processus à votre avantage.
Un conseiller en immobilier est bien plus qu'un simple intermédiaire ; je suis un expert passionné qui comprend les tendances du marché, établis des liens forts avec les vendeurs tout comme les acheteurs, et vous guident à chaque étape. Avec leur savoir-faire, vous économisez du temps, évitez les pièges potentiels, et avez accès à une expertise qui maximise la valeur de votre investissement. Faites de votre parcours immobilier une expérience fluide et réussie avec un conseiller immobilier dévoué à vos côtés !
Tout comme nous faisons confiance à notre plombier, notre boulanger ou notre garagiste, il est tout aussi essentiel d'avoir à ses côtés un conseiller immobilier dévoué, un guide fiable pour vous accompagner dans vos projets et transformer vos rêves en réalité. À l'instar de votre médecin traitant, vous aurez enfin votre conseiller en immobilier traitant, prêt à veiller sur vos besoins immobiliers avec dévouement et expertise.
Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner.
En tant que professionnel de l'immobilier à Paris et l'Ouest parisien, j'ai développé une connaissance approfondie de ce secteur et de ses particularités. Mon engagement est de comprendre vos besoins pour vous accompagner dans la recherche de votre prochaine propriété. Collaborer avec moi vous offre l'avantage d'un service personnalisé, vous permettant de gagner du temps et de bénéficier de la pertinence et de la précision nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier.
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Un conseiller en immobilier est bien plus qu'un simple intermédiaire ; je suis un expert passionné qui comprend les tendances du marché, établis des liens forts avec les vendeurs tout comme les acheteurs, et vous guident à chaque étape. Avec leur savoir-faire, vous économisez du temps, évitez les pièges potentiels, et avez accès à une expertise qui maximise la valeur de votre investissement. Faites de votre parcours immobilier une expérience fluide et réussie avec un conseiller immobilier dévoué à vos côtés !
Tout comme nous faisons confiance à notre plombier, notre boulanger ou notre garagiste, il est tout aussi essentiel d'avoir à ses côtés un conseiller immobilier dévoué, un guide fiable pour vous accompagner dans vos projets et transformer vos rêves en réalité. À l'instar de votre médecin traitant, vous aurez enfin votre conseiller en immobilier traitant, prêt à veiller sur vos besoins immobiliers avec dévouement et expertise.
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